RÉHABILITATION COURS TOLSTOÏ
Villeurbanne (69)
Maître d'ouvrage : Métropole Habitat
Maitrise d'oeuvre : RAS Architectes
Mission : DIA - MB - EXE - OPC
Adresse : 21 Cours Tolstoï, 69 100 Villeurbanne
Montant des travaux : 678 440 €.H.T.
Surface de construction : 508 m²
Catégorie : Public - Logement - Réhabilitation
l s'agit d'un immeuble de 14 logements repartis sur quatre étages sur 1 commerce hors opération. La partie nord de la parcelle est occupée par d’anciens ateliers trés vétustes et abandonnés. Ces ateliers sont reliés a l'immeuble par des appentis en fibre-ciment et plastique translucide. L’entrée de l’immeuble est composée d'une ancienne porte-cochère, dont la double porte sur cour est toujours en existence. Nous constatons la présence d’un préau commun sous l'entresol, qui pourrait être aménagé en locaux poubelles, poussettes, vélos et entretien.
La mise en accessibilité de l'immeuble n’est pas obligatoire au vu de l'investissement proposé. Par contre, chaque élément des communs remplacé devrait être accessible. Les implications de la mise en place d’un ascenseur ont été examinées et semble possible.
La faisabilité fonctionnelle de l’opération tourne autour de quelques points clés. La restructuration interne des logements pourrait être assez extensive. Il s'agit également d'apporter des améliorations d'usage dans les parties communes et les abords, et potentiellement de la performance énergétique d'enveloppe. Le reste se résume en travaux d'entretien, fort nécessaires, notamment le remplacements des appareils sanitaires et de la robinetterie.